Villa Huy im Harz (Sachsen Anhalt). Foto: »ImmoScout24«, Informationen zu Creative Commons (CC) Lizenzen, für Pressemeldungen ist der Herausgeber verantwortlich, die Quelle ist der Herausgeber
»ImmoScout24«: Historische Günstig Immobilien – 10 Schlösser und Villen für unter 200.000 Euro
#Berlin, 25. August 2025
Abseits der #Ballungszentren werden historische Anwesen zu erschwinglichen Preisen angeboten. Voraussetzung: Käufer sollten Sanierungsaufwand und ländliche Lage einkalkulieren. »#ImmoScout24« zeigt die Rangliste der 10 historischen #Villen und #Schlösser unter 200.000 Euro.
Ostdeutschland dominiert den Markt für günstige Schlösser
9 der 10 günstigsten Villen und Schlösser stehen in ostdeutschen Bundesländern. #Sachsen führt mit 4 Objekten, gefolgt von #Sachsen #Anhalt mit 3 Anwesen. Das einzige westdeutsche #Günstig #Anwesen ist #Schloss #Merchingen in #Baden #Württemberg.
Das günstigste Anwesen steht im Erzgebirge
Die günstigste Immobilie der Analyse steht in Schönheide: eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1900 mit 604 Quadratmetern Wohnfläche auf 4.210 Quadratmetern Grund für 130.000 Euro. Das entspricht 215 Euro pro Quadratmeter. Auf dem Grundstück ist genug Platz für den Bau von 3 zusätzlichen Einfamilienhäusern. Das günstigste Schloss steht in Baden Württemberg: Schloss Merchingen in #Ravenstein kostet 150.000 Euro und stammt aus dem Jahr 1593.
Je mehr Platz, desto günstiger der Quadratmeter
Schloss Tucheim an der Grenze zwischen Sachsen Anhalt und Brandenburg bietet den niedrigsten Quadratmeterpreis: 183 Euro bei 958 Quadratmetern Wohnfläche. Dazu gehört eine Parkanlage von 18.822 Quadratmetern das größte Grundstück der Analyse. Der Kaufpreis beträgt 175.000 Euro.
Den höchsten Quadratmeterpreis (1.244 Euro) erreicht eine ehemalige Fabrikantenvilla in Neumark im Vogtlandkreis. Mit 160 Quadratmetern Wohnfläche ist sie auch das kleinste Anwesen der Rangliste. Die Zahlen zeigen: Je größer der Sanierungsaufwand, desto günstiger der Quadratmeterpreis. Die 3 größten Objekte (958 bis 604 Quadratmeter) kosten zwischen 183 und 215 Euro pro Quadratmeter, die drei kleinsten Villen (213 bis 160 Quadratmeter) zwischen 889 und 1.244 Euro.
Methodik
Für die Analyse der günstigsten Villen und Schlösser wurden alle Angebote für Nicht Mehrfamilienhäuser berücksichtigt, die als »Villa«, »besondere Immobilie« oder »Sonstiges« auf der Online Plattform von »ImmoScout24« am 25. August 2025 zum Kauf inseriert waren.
Über »ImmoScout24«
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